Precio de entrada
Desde $1,365,000 MXN
Departamento de 2 recámaras con alberca, casa club y más de 10 áreas comunes.
Para vivir o invertir · Bahía de Banderas
Tu crédito.
Tu espacio.
Tu patrimonio.
Departamentos de 2 recámaras con áreas comunes para disfrutar cada día. Conoce Zitadela y revisa tu forma de compra.
Desde$1,365,000MXN
Precio y disponibilidad sujetos a confirmación.
Infonavit · FOVISSSTE · Bancario · Recursos propios
51.7m² de superficie
2Recámaras
1Baño completo
1Estacionamiento
Empieza por conocerlo
Un espacio propio.
Una decisión tuya.
Para una primera vivienda, una nueva etapa en familia o una compra patrimonial: empieza por entender qué incluye el departamento.
- 2 recámaras
- 1 baño completo
- Sala y comedor
- Preparación para cocina
- Área de lavado cubierta
- Estacionamiento para 1 auto
Superficie publicada de 51.7 m². Confirma nivel, distribución, equipamiento y acabados de la unidad elegida. Las fotos del departamento muestra incluyen mobiliario y decoración ilustrativos. Confirma qué incluye tu compra y explora la distribución en el recorrido 360°.
Más allá de tu departamento
Una comunidad para tu día a día.
Conoce la escala del proyecto y los espacios que complementan la vida dentro de Zitadela.
1,008Unidades
84Condominios de 3 niveles
+3Prototipos diferentes
+10Áreas comunes
Datos del material proporcionado. Desarrollado por Grupo GOVA · Atención de GB Patrimonial.
Tres razones para conocerlo
Para vivirlo.
Para pensar en tu futuro.
Precio de entrada, opciones de compra y contexto de inversión en un mismo lugar.
Tu crédito, trabajando para ti
FOVISSSTE · Infonavit · Bancario
Te orientamos sobre la modalidad de compra que se ajuste a tu caso. También aceptamos recursos propios.
Ingreso por renta
$8,500 – $12,000 / mes
Tradicional: $8,500–$12,000 mensuales. Vacacional: $12,000–$25,000 mensuales, según ocupación y temporada.
Referencia por validarCifras estimadas con base en AMPI Riviera Nayarit / Teseo Data Lab, IMPLAN y SHF. No constituyen garantía de rendimiento. Sujetos a validación. Los índices regionales no describen un rendimiento asegurado de este departamento. Consulta fechas, fuentes y condiciones vigentes con tu asesor.
Lo que complementa tu espacio
Elige cómo disfrutar tu día.
Del interior a las áreas comunes: explora el departamento muestra y los espacios para descansar, moverte y convivir.
15 imágenes disponibles
Interiores del departamento muestra: mobiliario, decoración y equipamiento ilustrativos. Confirma distribución, acabados, inclusiones y condiciones de uso de las amenidades.
Desde donde estés
Míralo. Recórrelo.
Imagínate aquí.
El video te presenta el desarrollo. El recorrido 360° te permite explorar el departamento a tu propio ritmo.
01 · El desarrollo
Conoce Zitadela en video
Conoce los edificios, áreas exteriores y espacios de convivencia.
02 · El departamento
Explora cada espacio en 360°
El recorrido utiliza Matterport. También puedes abrirlo en otra pestaña.
03 · Para leer con calma
El proyecto, página a página.
Conoce el concepto del desarrollo, sus espacios y los prototipos presentados en la revista de Zitadela.
Edición 2023 · PDF · 19 páginas · 5.2 MB. Material de referencia; confirma con tu asesor el prototipo, características, precios y disponibilidad vigentes.
Ver revista del proyecto¿Ya lo recorriste y tienes preguntas?
Ya revisé, tengo dudasTu entorno
Conecta con Vallarta.
Vive en Bahía.
Zitadela se ubica en Bahía de Banderas, Nayarit, con conexión a Puerto Vallarta y la Riviera Nayarit.
- Bahía de Banderas, Nayarit
- Conexión con Puerto Vallarta
- Servicios y comercios cercanos
- Aprox. 10 minutos de Nuevo Vallarta
- Aprox. 20 minutos de Puerto Vallarta
Tiempos de referencia del material proporcionado. Pueden variar por ruta y tráfico. Confirma el acceso exacto antes de tu visita.
Ver en Google Maps ↗Tu compra, con contexto
Así se ven tus números.
Explora los datos de referencia del material y ajusta los supuestos. No son una cotización ni una promesa de rendimiento.
Calcular mi compra y explorar escenarios
Compra 6%, venta 5% y desocupación 0% son valores iniciales editables, no condiciones del desarrollo. El enganche no confirma elegibilidad para un crédito.
Enganche + gastos de compra$491,400
Saldo de compra por cubrir$955,500
No incluye mensualidades ni intereses. El saldo debe pagarse o financiarse según tu modalidad de compra.
Ingreso potencial
Renta tradicional estimada
- Renta mensual de referencia
- $8,500–$12,000
- Renta anual a ocupación completa
- $102,000–$144,000
- Rendimiento bruto anual
- 7.5%–10.5%
- Mantenimiento mensual supuesto
- $800–$1,500
- Ingreso anual después de mantenimiento y desocupación
- $84,000–$134,400
- Rendimiento operativo parcial
- 6.2%–9.8%
Antes de predial, ISR, seguros, administración, reparaciones, equipamiento y financiamiento. No es utilidad neta final. Las rentas son referencias del archivo, sujetas a reglamento, mercado y validación.
¿Y la renta vacacional?
El material menciona $12,000–$25,000 mensuales según temporada y ocupación. No se incorpora al cálculo: primero confirma reglamento, comisiones, costos y demanda.
Horizonte: 5 años
Escenarios de valor
| Escenario | Valor futuro | Aumento de valor | Diferencia tras gastos* |
|---|---|---|---|
| Conservador6% anual supuesto | $1,826,678 | $461,678 | $288,444 |
| Medio8% anual supuesto | $2,005,633 | $640,633 | $458,451 |
| Alto10% anual supuesto | $2,198,346 | $833,346 | $641,529 |
*Valor de venta supuesto menos precio de compra, gastos de compra y gastos de venta. No suma rentas ni descuenta intereses, impuestos o gastos de conservación. El valor puede bajar; estos tres ejemplos positivos no cubren todos los resultados posibles.
La corrida útil es la que corresponde a tu unidad y tu forma de compra.
Pedir mi corridaAcompañamiento, paso a paso
De conocerlo a elegir tu departamento.
01
Tu perfil
Objetivo, crédito o recursos y momento de compra.
02
Tus opciones
Unidad, precio, costo total y disponibilidad por confirmar.
03
Tu recorrido
Conoce el desarrollo en persona o por videollamada.
04
Tu decisión
Revisa documentación, acabados y entrega por escrito antes de avanzar.
Preguntas frecuentes
Respuestas antes de tomar una decisión.
La página muestra una referencia desde $1.365 MDP. El precio final depende de la unidad y de la disponibilidad actual.
Solicita la lista vigente para revisar unidades, niveles, ubicación y precio antes de elegir.
La información disponible señala 51.7 m², dos recámaras, un baño completo, área social, preparación para cocina, área de lavado y estacionamiento para un auto.
La propiedad puede evaluarse para ambos objetivos. Para renta, primero deben revisarse reglamento, mantenimiento, equipamiento y administración.
El material original menciona el tercer trimestre de 2026, un periodo que ya concluyó. Solicita el estatus y la fecha vigente de entrega por escrito para la unidad que elijas.
El asesor puede ayudarte a comparar recursos propios, crédito o una combinación, según las condiciones disponibles.
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